Re: Поехали!!!
добавлено 22.03.2024 16:21
изменено: Лео 22.03.2024 16:23
Маргарита! Ты не написала, как далеко от города находится ваш участок. Это имеет значение в вопросе строить дом для постоянного проживания или летнюю дачу. Как долго оттуда добираться мужу на работу и детям на учёбу? Идеальный вариант - дом в пригороде. Я в таком живу, и не знаю ни одного соседа, который бы хотел переехать из своего дома в квартиру. Совершенно другой уровень жизненного комфорта и условия для отдыха. За 20 лет только одни соседи переехали, да и то, потому что развелись и имущество делили.  Что касается твоего мужа, у моей подруги такая же история. Он офицер и считает, что строительством должна заниматься фирма, а он только туда зайдёт после кота. Кот нужен, чтобы он определил самое комфортное место в доме, где хозяин свой диван поставит.  Поэтому подруга в строительство дома не влезала. Они оборудуют квартиру свободной планировки, площадью 130 м кв. Делает одна фирма, как они и хотели. Уже 6-й год пошёл с начала ремонта-строительства. Секрет в том, что любая фирма нанимает рабочих, таких же, каких можно было нанять и без их посреднических услуг и процентов. Контролировать надо самому, т.к. фирма и рабочие заинтересованы быстрее работы закончить и поэтому все косяки скрыть. А переделки-недоделки занимают больше всего времени и сил. Идеальный вариант для тебя - найти толкового прораба, который бы контролировал стройку. Это дешевле и результативнее чем связываться с фирмой. С фирмой есть смысл связываться только при покупке типового каркасного дома. Что касается финансов, не знаю никого, кто бы строил дом по ипотеке, Все поэтапно. Ипотеку брали только те, кто готовый дом покупали.
|
Re: Поехали!!!
добавлено 22.03.2024 16:51
Лео, Маргарита писала: мужу от работы близко и ей на машине не далеко ехать.
|
Re: Поехали!!!
добавлено 22.03.2024 18:40
Марафон "Сухая старушка"(Евдокия) пишет: Лео, Маргарита писала: мужу от работы близко и ей на машине не далеко ехать.
Мне кажется, она это писала про первый участок, который они не купили из-за косяка с документами. Ну и ты же понимаешь, важность удалённости от трассы для нашего климата.
|
Re: Поехали!!!
добавлено 22.03.2024 20:35
Лео пишет: Марафон "Сухая старушка"(Евдокия) пишет: Лео, Маргарита писала: мужу от работы близко и ей на машине не далеко ехать.
Мне кажется, она это писала про первый участок, который они не купили из-за косяка с документами. Ну и ты же понимаешь, важность удалённости от трассы для нашего климата.
Может быть...мне почему-то показалось, что это один и тот же участок ( ?) Прочла внимательно Машу, тебя...Конечно, у нас уже и опыт есть и примеры... Знаешь, у нас все новые ИЖС очень отличаются друг от друга. Народ предпочитает строиться поближе к "аборигенам" (т.е. к обжитым населенным пунктам, пусть даже наполовину заброшенным), чем где-то в поле. И такое бывает, что строиться начнут, а потом понимают, что ни коммуникации не подвести и вообще. Вон, стоит у нас в чистом поле один единственный дом. Никто больше в этом месте не захотел строиться...Зачем? Если за такие деньжищи можно купить дом в деревне. Пусть не дом мечты, но со временем перепланируют под себя. Сегодня на работе расспрашивала одну женщину, которая "коня на скаку остановит". Она построила себе дом. ОНА! Сразу объяснила, что "каркасник"-это не дом, это дача.  Оказывается, у нас здесь промерзание стен 47 см  У неё дом из советских блоков (ломали бывшее заводское помещение), пеноблока и мансардный этаж. Счастлива, что в этом году по путинской программе газификации подвели бесплатно газ, платить за электричество по 20 тыс-это грустненько. Утеплила мансарду пенопластом, так мыши съели Ой, да что я тебе пишу, ты сама понимаешь На земле живёшь
|
Re: Поехали!!!
добавлено 22.03.2024 20:36
изменено: Маргарита 22.03.2024 22:45
Лео, по поводу удалённости, участок взяли совсем рядом с городом, от нашего дома ехать минут 50 без пробок и час десять с пробками, от работы мужа вообще полчаса, он сейчас до дома ездит полтора, от КАДа меньше 30км. С инфрастуктурой тоже там без проблем, ближайший крупный магазин в километре, можно детей отправлять, до озер тоже километр, рядом хорошая конюшня на случай, если детей потянет толково научиться верховой езде, наши любят, летом регулярно катаемся, до школы подальше, но тоже в пределах пары км, до Павловска на машине меньше 10 минут, а это уже городок и безмерно красивый, там цари релаксировали, море парков, маленьких дворцов и зелени. Так что месторасположение вполне подходит как для жизни, так и для регулярных поездок, мы в первую очередь смотрели на удалённость, чтоб ездить было удобно, готовы были к серьезной стоимости участка именно по этой причине. Никому не нужен самый лучший дом на удалении 200 км, а так рядышком...
|
|
|
Re: Поехали!!!
добавлено 26.03.2024 08:00
изменено: Маргарита 26.03.2024 08:01
Всем доброе утро! Я не худею и само по себе как-то тоже не худеется, потому прочненько обосновалась вокруг 67кг, сегодня снова 67,2кг, часто вижу именно эту цифру. На самом деле абсолютно нормальный вес, отлично понимаю Лео, которая тоже в этом весе как-то притормозила, в одежде мы выглядим стройняшками, без - можно найти ещё несколько лишних кг, но заниматься ими лениво, особенно, когда позади "большой путь". Но мысли о весе у меня сейчас возникают только благодаря сайту, вся остальная жизнь крутится вокруг "дома мечты", я нашла то, что хочу строить!!! Увидела, и пропала, влюбилась как влюбляются в мужчину, тот самый злополучный удар молнии, когда сразу понимаешь, что если не он, то всё остальное компромиссы, которые не сделают счастливой. Дом на основе того самого "хоббитского", но увеличенный в размерах до 73кв.м.  Здесь он же в немного другой отделке, мне нравится первоначальная, но вид с другой стороны:  Теперь мне его считают, а я наконец начала мечтать, чему очень рад муж, на выходных вырезали домик из пенопласта, "крутили" на участке, накачала себе программ по планированию участков, сижу, балуюсь. Освоить бы автокад какой-нибудь... Но с этим домом ко мне пришло спокойствие, невозможно жить без плана, сейчас план сложился, домик встал недостающим и самым главном пазлом в мозаичной картинке загородной жизни и я увидела всё так, как оно должно быть.
 Вложение (216 kB)
|
Re: Поехали!!!
добавлено 26.03.2024 20:45
Маргарита, мечтайте))) Мечты сбываются, знаю по себе, я всю жизнь хотела свой дом и все получилось.
Узнала у друзей, по щитовым домам, правда строились они в 2018 году, там цены немного другие были:
Дом каркасно-щитовой, два этажа. Утепление 200. 112 кв /м общая площадь, жилая 73. Отопление электрическое. В очень холодную зиму 8-9 тысяч. Отапливаются не все комнаты, если включить все 6 конвекторов по 1 и 2 кВ, выйдет около 15 тысяч.
После строительства скважина 200 тысяч. Подводка воды в дом, с обогревающим кабелем и оборудованием сто тысяч.
Септик двойной с переливом строили шабашники с АВИТО за 35 тысяч. Забор 100-200 тысяч.
Дом тогда им обошелся 980 тысяч, а вместе все затраты около двух милионов. И это они сами электрику делали.
|
Re: Поехали!!!
добавлено 26.03.2024 21:58
изменено: Маргарита 26.03.2024 22:00
Какие волшебные цены были в 2018... как недавно это было и как всё изменилось... Элли, спасибо, я мечтаю
|
Re: Поехали!!!
добавлено 28.03.2024 07:03
Евдокия, доброе утро, смотрю, у вас там в моде большие дома и рукастые мужики Впервые вижу дом, целиком отделанный природным камнем, у нас обычно отделывают только цоколь или отдельные части дома, часто дорожки им прокладывают, но целый дом... Гигантомания Интересно, как это смотрится в объёме вживую? На фото мои глаза видят перебор... Но, наверное, это вопрос привычки.
|
Re: Поехали!!!
добавлено 28.03.2024 07:58
изменено: Маргарита 28.03.2024 11:46
Всем доброе утро! Вес 67,3кг, полёт нормальный Продолжаю считать "свой" домик... Начали рисоваться первые цифры, без отделки, но со всей инженеркой, то есть септиками, водопроводом, электричеством, в районе 6-7млн, в общем-то уже что-то реальное, лет за 5 можно осилить. Но вот сложность, строители не все уже готовы браться, у дома нарушены стандартные пропорции, для того, чтоб создать впечатление "сказки" увеличена площадь кровли, а это влечёт конструктивные изменения, чтоб удержать такую крышу нужно грамотно усилить стены, не у всех, как выяснилось, есть конструктора, готовые взяться за эту работу, хорошая новость в том, что по готовому проекту строить готовы все, а одна контора даже предложила существенную скидку за то, чтоб построить этот дом, а потом ввести его в типовую серию "своих". Можно скачать оригинальный проект архитектора, но он американец, строит дома в сказочном стиле в своей тёплой Америке, там используются совсем другие материалы, даже толщина стен вдвое меньше, чем нужно нам, я уж не говорю о том, что сам проект на английском и толково его перевести сложнее, чем сделать у нас новый с нуля, а стоит он в оригинале столько, что у нас за эти деньги можно нанять прораба, наблюдающего за всеми этапами стройки. Хорошо, что времени ещё вагон... Ещё из новостей, вчера неожиданно для себя сходила на свидание, лет 20 назад то ли дружила, то ли встречалась с мальчиком, этакий летний роман в деревне, но в вк он у меня все эти годы числится в друзьях и раз в несколько месяцев стандартно пишет, имеет обыкновение поздравлять с праздниками и интересоваться "как дела", регулярно приглашал увидеться и я так же регулярно отказывалась, а вчера как-то совпало, устала от тех.документации, а тут он со своим вечным "давай кофе выпьем, исключительно по-дружески и тд", в общем что-то меня занесло. Приехал весь упакованный по самое не балуйся, доволен собой без меры, машина стоит 5млн, совсем новенькая, даже плёнки ещё не сняты, а дверь в ней девушке открыть не удосужился, в ресторан зашли - раздевалась сама, хвост распустил как павлин, глаза горят, что-то про последний отпуск на Мальдивах вещает, кофе у него исключительно на миндальном и вообще он за ЗОЖ, в общем понятно - большой человек и люди пыль, а сам даже розочки не принёс после того, как 20 лет уговаривал встретиться и рассказывал про ностальгию и приятные воспоминания, связанные с нашим романом, и мне так смешно вдруг стало... Наверное, то, что могло быть для меня интересным в 20 лет совсем не интересно теперь, теперь слова отдельно, а действия отдельно, в общем посмеялась с часик и попросила отвезти домой, а он не понимает почему перестала отвечать на сообщения, вчера весь вечер писал и предлагал развивать несуществующие отношения, возмущался, что не отвечаю и кажется придумал себе, что после того как я выпила кофе и съела шарик мороженного, услышала про его непомерные возможности и амбиции, должна бросить мужа и уйти с ним в светлое будущее, ну или хотя бы гореть желанием пойти на следующее свидание, желательно с продолжением. Смешно))) В душе не понимаю зачем он так ко мне цепляется, у него действительно есть возможность окрутить практически любую девочку 25 лет без обязательств, зачем ему весь мой ворох проблем, включая мужа и детей не понимаю, скорее всего, у него включилась схема "убегают - догоняй", радуюсь, что у него нет моего телефона, надеюсь, что уж под подъездом стоять ума не хватит. Зато посмеялась и отвлеклась, надеюсь без последствий, тоже хорошо))
|
Оказывается, у нас здесь промерзание стен 47 см
У неё дом из советских блоков (ломали бывшее заводское помещение), пеноблока и мансардный этаж. Счастлива, что в этом году по путинской программе газификации подвели бесплатно газ, платить за электричество по 20 тыс-это грустненько. Утеплила мансарду пенопластом, так мыши съели
